Кадастрлық жұмыс — бұл жылжымайтын мүлікпен жұмыс, оның нәтижесінде кадастрлық тіркеуге қажетті ақпаратты қамтитын құжаттар дайындалады. Мұндай жұмыстар жер учаскелеріне, ғимараттарға, құрылыстарға, үй-жайларға, аяқталмаған құрылыс объектілеріне және олардың үлестеріне, сондай-ақ кадастрлық есепке қоюға міндетті басқа да объектілерге қатысты жүргізіледі.
Әдетте, мұндай жұмысты кадастрлық инженер жүзеге асырады. Мемлекеттік және қалалық меншіктегі объектілерге, сондай-ақ бөлінбеген жер учаскелеріне және иесіз жылжымайтын мүлікке қатысты оларды Кадастрлық палата жүзеге асыра алады. Сонымен қатар, ол тізілім қатесін түзету қажет болған жағдайда жұмыс жасайды.
Кадастрлық істерді орындау үшін иесі кадастрлық инженермен немесе ол қызметкер болып табылатын ұйыммен кадастрлық жұмыстарды орындауға келісім-шартты аяқтауы керек.
Кадастрлық инженердің жеке кәсіпкер ретінде немесе кадастрлық қызмет көрсететін ұйымның қызметкері ретінде тіркелу мүмкіндігі бар екеніне назар аударған жөн. Сондықтан, келісімшартқа қол қоймас бұрын, Росреестрдің ресми сайтында (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) орналасқан кадастрлық инженерлердің тізілімін тексеруді ұсынамыз. Онда барлық кадастрлық инженерлер және олардың жұмысының сапасы (олар дайындаған құжаттарға сәйкес кадастрлық тіркеуден бас тарту және олардың абсолютті қадағалауы туралы) туралы ақпарат бар.
Кадастрлық істерді жүргізу кезінде кадастр инженері:
• жер учаскесінің (оның бөлігінің) шекараларының айырым нүктелерінің координаталарын, ғимараттардың, құрылыстардың (олардың бөліктерінің) контурын, сондай-ақ аяқталмаған құрылыс объектісінің силуэтін анықтайды. Ол үшін кадастр инженері ауданға барып, дала жұмыстарын жүргізеді (учаскені өлшеу және түсіру, аумақтағы барлық бұрылыс нүктелерін нығайту және т.б.);
• жылжымайтын мүліктің ауданын анықтайды және оны көрсетуді жүзеге асырады;
• жер учаскесінің шекараларының орналасуын үйлестіреді.
Сонымен қатар, кадастрлық жұмыстар кезінде құрылыстың, құрылыстың немесе аяқталмаған құрылыс объектісінің жер учаскесінде олардың құрылымдық элементтерін, оның ішінде биіктігі немесе тереңдігін ескере отырып, кеңістіктік сипаттау әдісімен позицияны белгілеуге болады. бұл бөліктер.
Кадастрлық жұмыстың нәтижесінде Вотан келесі құжаттардан дайындалады:
1) егер жұмыс жер учаскесіне немесе оның үлесіне қатысты жүргізілсе, зерттеу жоспары;
2) техникалық жоспар – ғимараттарға, құрылыстарға, үй-жайларға, автотұрақтарға, аяқталмаған құрылыс объектілеріне және бірыңғай жылжымайтын кешенге қатысты. Мұндай разряд осындай жылжымайтын мүлік объектілерінің бөліктеріне қатысты құрастырылады;
3) егер ғимарат, ғимарат, қосалқы құрылыс, машиналық үй-жай немесе аяқталмаған құрылыс объектiсi өзiнiң өмiрiн тоқтатқан болса, тексеру құжаты. Мұндай акт мүліктің өлгенін немесе жойылғанын растайды.
Жалпы ереже бойынша, кадастрлық инженер бұл құжаттарды электронды түрде дайындайды. Егер сізге әсіресе қағаз түріндегі жоспар (зерттеу есебі) қажет болса, онда оған шектеу келісім-шартта қарастырылуы керек.
Біз бұл қағаздарды кадастрлық инженердің Rosreestr электронды қоймасында уақытша сақтау үшін орналастыруға барлық мүмкіндіктері бар екенін атап өтеміз. Бұл жағдайда кадастрлық тіркеу үшін оларды бейнелеу қажет емес. Өтініште репозиторийдегі актінің нөмірін көрсету жеткілікті.
Отправить ответ