Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются бумаги, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земляных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а также остальных объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и городской принадлежности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу нужно закончить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить интерес, что кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого нежели подписать контракт, рекомендуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек границ земельного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также силуэта объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет ее отображение;
• координирует положение пределов земляного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах особо имеет возможность быть установлено положение на земляном участке здания, постройки или объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их конструктивных элементов, в том количестве с учетом вышины либо глубины этих частей.
В итоге кадастровых работ станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) межевой план, ежели работы велись в отношении земельного участка или его доли;
2) технический план — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Таковой чин оформляется еще в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели пресекло существование здание, здание, пристраивание, машино-пространство либо предмет незавершенного возведения. Такой акт подтверждает гибель либо ликвидирование объекта недвижимости.
По всеобщему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо необходим план (акт обследования) в бумажном облике, то ограничение о данном необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Подчеркнем, будто эти бумаги имеют все шансы существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Достаточно указать в заявлении номер акта в хранилище.
Отправить ответ